Meer woningen op grond Toonladder - Appartementen op locatie Ranninkschool

Vanaf 16 juni 2022 tot en met 27 juli 2022 liggen de ontwerpbestemmingsplannen voor de voormalige schoollocaties De Toonladder en De Ranninkschool in Delden ter inzage. De plannen zijn grotendeels gelijk aan die in de schetsen van eerder dit jaar. Toch zijn de plannen wel op een aantal punten aangepast.

In april/mei 2021 heeft de gemeente Hof van Twente verkavelingsschetsen voor de schoollocaties ‘De Toonladder’ (Bernhardstraat 1) en de Ranninkschool (Bernhardstraat 25) in Delden ter inzage gelegd. De gronden aan de Reigerstraat 1 (sporthal, horecagelegenheid de Boemel en parkeerplaats) maken deel uit van de planvorming voor het gebied rond ‘De Toonladder’. Het is de bedoeling om op beide voormalige schoollocaties woningen te bouwen voor verschillende doelgroepen. Het gaat hierbij niet alleen om woningbouw in de sociale sfeer, maar ook om grondgebonden woningen (vrijstaand, twee-onder-een-kap en rijwoningen). Daarnaast worden op de plek van De Ranninkschool gelijkvloerse, levensloopbestendige, appartementen mogelijk gemaakt.

Veel reacties uit Delden

De gemeente heeft ongeveer 300 reacties ontvangen op de verkavelingsschetsen en er is grote belangstelling getoond voor de nieuwe woningen. De ontvangen reacties hebben geleid tot nader onderzoek (naar bijv. de verkeerssituatie) en daarna tot aanpassing van de verkavelingsschetsen. "Wij hebben veel reacties van inwoners kunnen verwerken in het ontwerpbestemmingsplan . Het bleek helaas niet mogelijk om aan alle reacties tegemoet te komen. Bovendien is het positief dat de opmerkingen van de inwoners al in een vroeg stadium bij ons bekend zijn en dat wij, op basis van alle gehoorde argumenten, een goede afweging tussen de verschillende belangen hebben kunnen maken."

18 woningen op grond Toonladder

Op de locatie van de voormalige Toonladder zijn de plannen voor een deel gewijzigd. Zo bleek het niet mogelijk een deel van de oude school in te passen in de nieuwbouw. In plaats daarvan komen er nu een aantal rijwoningen waardoor het totaal aantal huizen op deze plek stijgt naar 18. Gemeente: "Ook aan dit type woningen (rij) bestaat in Delden behoefte. Het goed bewoonbaar maken van het betreffende deel van de school zou teveel kosten met zich meebrengen."

Locatie sporthal de Reiger en de Boemel

Tussen het spoor en de Reigerstraat wil Wonen Delden huisvesting realiseren voor één- en tweepersoonshuishoudens. Zij wil daarbij kunnen inspringen op de behoefte. In het ontwerp-bestemmingsplan is het maximum aantal woonappartementen vastgelegd op 44. Het werkelijke aantal zal door Wonen Delden ingevuld worden. Het gaat daarbij vooralsnog om twee appartementengebouwen en zogenaamde beneden-boven woningen. Wonen Delden moet de plannen nog verder uitwerken.

Locatie Ranninkschool

Voor deze locatie is ondanks het nodige protest uit de omgeving gekozen voor 12 appartementen. "Er is te weinig aanbod van woningen voor senioren die kleiner en gelijkvloers willen wonen. De verwachting is dat de vraag naar dit soort woningen in de toekomst zal toenemen. Door een aanbod te realiseren komen woningen vrij die tot doorstroming kunnen leiden. Met de beoogde invulling en een vast te stellen beeldkwaliteitsplan is een goede invulling mogelijk. Ook ontstaat er aan de achterzijde (schoolplein) meer ruimte voor groen, dat aansluit op het bestaande groen."

“Voor de locatie van de Ranninkschool waren twee keuzes in beeld, grondgebonden woningen of een appartementencomplex. Uit het merendeel van de ontvangen reacties is afgeleid dat grondgebonden woningen als meer passend in de wijk worden gezien dan appartementen. Daartegenover staat dat de vergrijzing blijft toenemen en dat er op dit moment onvoldoende aanbod is voor senioren. Met appartementen wordt het woningaanbod in Delden verruimd en kunnen meer doelgroepen bediend worden. De door het college uitgesproken voorkeur voor appartementen blijft gehandhaafd. Met goede stedenbouwkundige (beeld)kwaliteitseisen wordt het appartementencomplex in de bestaande omgeving ingepast.”

Zienswijzen

Inwoners die een zienswijze willen indienen op (één van deze) ontwerpbestemmingsplannen kunnen dat doen binnen de inzagetermijn. Dit kan schriftelijk of mondeling (op afspraak). De zienswijze kunnen de inwoners richten aan de gemeenteraad van Hof van Twente, Postbus 54, 7470 AB Goor. "Voor vragen of opmerkingen over de beide plannen kunt u contact opnemen met de projectleider, de heer A. Tichelaar, telefoon: 0547 857224 / mail a.tichelaar@hofvantwente.nl."