Ook seinen voor bouw op locatie Ranninkschool op groen: Aantal bouwlagen teruggebracht tot twee

De gemeenteraad ging in maart van dit jaar al akkoord met de plannen voor de bouw van 62 woningen op de plek van de oude sporthal de Reiger, café de Boemel en de voormalige basisschool Toonladder. Op dinsdag kwam er ook groen licht voor het realiseren van 12 appartementen op de plek van de voormalige Ranninkschool. Het plan op die plek is uiteindelijk wel behoorlijk aangepast. Aanvankelijk zouden er vier blokken met drie bouwlagen komen (12 appartementen). Dit is op verzoek van omwonenden gewijzigd in zes blekken met twee bouwlagen (12 appartementen).

Hoewel het behoorlijk wat tijd in beslag heeft genomen, werd het college op dinsdag door de verschillende partijen gecomplimenteerd met de manier waarop het plan samen met de buurt is vormgegeven. De gemeente is uiteindelijk fors afgeweken van het oorspronkelijke opzet om ze tegemoet te komen aan de wensen van de omwonenden.

“Bij het opstellen van het stedenbouwkundig plan is gekozen voor een appartementengebouw met drie bouwlagen van vier appartementen”, zo schrijft het college in de zienswijzennotitie. “Door het plaatsen van een dergelijk appartementengebouw met een relatief geringe oppervlakte is het mogelijk om rondom het gebouw veel (groene) ruimte op het perceel te creëren. Dit wordt versterkt door de situering van het gebouw op de hoek van het perceel. Hierdoor krijgt het appartementengebouw een eigen identiteit, waardoor deze een op zichzelf staande afsluiting van de aanwezige lintbebouwing vormt. Door deze factoren zijn wij van mening dat het appartementengebouw met 12 appartementen en een maximale bouwhoogte van 11 meter, ondanks zijn platte dakconstructie, passend is in de omgeving en hieraan geen afbreuk doet.”

De buurt dacht daar echter anders over. “Toen bleek dat omwonenden een lager gebouw wensen, is onderzocht of er met een bouwlaag minder toch een goede stedenbouwkundige inpassing gerealiseerd kan worden. Dat bleek het geval. Dit heeft geresulteerd in het op onderdelen aanpassen van het stedenbouwkundige plan. Het gaat hierbij in hoofdzaak om het aanpassen van het aantal bouwlagen van het appartementengebouw (was drie bouwlagen met 4 appartementen, wordt twee bouwlagen met 6 appartementen.). Door deze aanpassing blijft het aantal appartementen gelijk maar wordt de hoogte van het gebouw aanzienlijk verlaagd (van maximaal 11 meter hoog naar maximaal 8 meter hoog). Wel wordt door de aanpassing de oppervlakte van het gebouw vergroot. Deze vergroting is grotendeels gesitueerd in zuidelijke richting. Na enkele studies bleek dat deze vergroting van de oppervlakte een goede ruimtelijke inpassing niet in de weg staat. Door deze aanpassing is er geen sprake meer van een derde woonlaag.”