Appartementen maken plaats voor vrijstaande woningen aan Hassinkstraat Delden

Er komen geen appartementengebouwen aan de Hassinkstraat in Delden. In een collegevoorstel staat te lezen dat er onvoldoende interesse is voor de koopappartementen en dat de focus daarom verschuift naar het bouwen van zeven vrijstaande woningen. Door de aanpassing wordt tevens een naastgelegen bouwmogelijkheid opgeschoven. Dit in verband met de beschermde Pikkemaatboom. Om dit allemaal mogelijk te maken moet het college instemmen met een herziening van het bestemmingsplan.

“Sinds 28 maart 2007 is er planologische ruimte voor het toevoegen van twee appartementengebouwen binnen het betreffende plangebied rondom de Hassinkstraat in Delden”, zo staat te lezen in het collegevoorstel. “De te realiseren twee gebouwen zijn te koop aangeboden, maar er is onvoldoende vraag gebleken. De markt voor koopappartementen is complex. Hierbij is de locatie, woonoppervlakte en koopprijs doorslaggevend voor succes. In het centrum van Delden zijn op verschillende plaatsen wél appartementen ontwikkeld. Voor de ontwikkeling van de betreffende plek in Braak-West is blijkbaar onvoldoende draagvlak. Er is wel directe behoefte aan vrijstaande woningen. De herontwikkeling betreft het bieden van ruimte aan vrijstaande woningen in het plangebied, dat reeds omringd is door vrijstaande woningen.”

De Hassinkstraat 2 is begin 2016 aan een particuliere partij verkocht die er twee woningen voor zichzelf wil realiseren. Inmiddels is er een exploitatie-overeenkomst gesloten tussen uw college en de betreffende ontwikkelaar. De andere locatie voor een appartementengebouw is in eigendom van de gemeente. Hier is ruimte voor 3 vrijstaande woningen.n “Door de ontwikkelingen zijn er civieltechnische maatregelen nodig. Een geplande wadi dient te worden verlegd naar de naastgelegen kavel waar een beschermde Pikkemaatboom zich bevindt. Hierdoor wordt de uitgeefbare grond rondom deze boom aanzienlijk minder. Daarom is de grond voor een vrijstaande woning verplaatst naar de noordoostzijde van de Pikkemaatboom. Er is een (voorlopige) koopovereenkomst gesloten ten aanzien van deze kavel.”

De hiervoor beschreven ontwikkelingen zijn in strijd met het vigerende bestemmingsplan ‘Delden- Zuid 2015’ en het geldende beeldkwaliteitsplan voor Braak West. Daardoor is een herziening nodig.