​Bezwaarschriftencommissie Hof van Twente stelt omwonenden Rabopand in het gelijk

De bezwaarschriftencommissie van de gemeente Hof van Twente heeft de bezwaren die zijn ingediend door omwonenden inzake de bouw van negen luxe-appartementen in het voormalige pand van de Rabobank in Delden, gegrond verklaard. Dit houdt in dat de commissie het college adviseert om de omgevingsvergunning in te trekken en een nieuwe procedure op te starten.

Kruimelregeling

De gemeente paste bij het afgeven van de omgevingsvergunning een zogenaamde kruimelgevallenregeling toe. Dit is echter in strijd met de regels, zo geeft de bezwaarschriftencommissie aan. De regeling mag volgens de commissie niet worden toegepast omdat niet alleen het gebruik wordt veranderd in wonen, maar omdat die appartementen (woonvertrekken) het gebouw ook meteen een stuk groter maken.

Uitgebreide procedure

De commissie vindt dus dat de uitgebreide procedure toegepast moet worden en de gemeente is het daar niet mee eens. In geval van het volgen van de uitgebreide procedure moet een goede ruimtelijke onderbouwing worden geschreven en dat leidt tot vertraging.

Voorlopige voorziening

Een van de buurtbewoners heeft op woensdag bij de voorzieningenrechter een voorlopige voorziening aangevraagd. Dat is een schorsing van de bouwactiviteiten in afwachting van een bestuursrechtelijk besluit. De rechter doet naar verwachting binnen een week uitspraak over de zaak. De buurt ziet de uitspraak met vertrouwen tegemoet en voelt zich gesterkt door de uitspraak van de bezwaarschriftencommissie.

Raadsvergadering

Tijdens de raadsvergadering van dinsdag 6 oktober stelden de PvdA en het CDA vragen over de situatie in Delden. De partijen willen weten wat de gevolgen zijn van het advies van de commissie bezwaarschriften. Ook willen ze weten of de buurtbewoners wel voldoende betrokken zijn geweest bij de besluitvorming. Wethouder Meulenkamp beloofde de vragen binnen een week te beantwoorden.

Buurtbewoners

Geen van de buurtbewoners is blij met de plannen voor zes appartementen op de eerste verdieping en drie luxe penthouses op de bovenverdieping. Ze vinden dat er te hoog gebouwd wordt en zijn bang voor hun privacy en verlies van zonlicht. Ook zijn ze bang dat door de komst van een grote winkel op de benedenverdieping, de verkeersdruk in de buurt nog hoger wordt.

Appartementen al verkocht

De oplevering van de appartementen staat gepland voor oktober 2021. De drie penthouses, evenals drie van de zes appartementen, zijn inmiddels ook al verkocht. Over de invulling van de 500 m2 aan ruimte op de benedenverdieping is nog geen duidelijkheid.