Grond onder toekomstige woningen Deldenerbroek ernstig vervuild

Op het terrein van de voormalige coöperatieve zuivelfabriek ‘De Vooruitgang’ in de buurtschap Deldenerbroek is een woningbouwplan voor maximaal 17 woningen in ontwikkeling. Voordat er gebouwd kan worden, moet de grond onder het plan echter flink gesaneerd worden. De bodem is namelijk ernstig vervuild.

Er is onder andere sprake van een ernstig geval van bodemverontreiniging met ‘PAK’, wat een belemmering vormt voor de voorgenomen gebruikswijziging. Ook van verschillende andere stoffen zijn verhoogde concentraties verspreid over een groot deel van het terrein gemeten. “Deze waarden overschrijden niet de saneringswaarden van de Wet bodembescherming maar wel de waarden van de 'kwaliteit wonen'”, zo staat in het ontwerp bestemmingsplan.

Puin of betonlaag

Daarnaast is in de rapportage aangegeven dat in veel boringen bodemvreemde bijmengingen (zoals puin, glas, kolengruis) zijn aangetroffen en zijn er veel boringen 'gestaakt' vanwege het stuiten op een fundering, puin of betonlaag. De aanwezige hoeveelheid puin en beton kan het 'bouwrijp maken van het terrein' bemoeilijken. “Het afdekken van de bodemverontreiniging als 'saneringsmaatregel' zal niet of beperkt mogelijk zijn aangezien op het terrein woningen met tuinen gerealiseerd zullen worden.”

Gemeente vindt plan haalbaar en uitvoerbaar

Er is sprake van bodemverontreiniging maar als de noodzakelijke saneringsmaatregelen worden uitgevoerd, kan de bestemming volgens de gemeente Hof van Twente worden gewijzigd naar woningbouw. “In de exploitatieopzet voor het plan is hiermee in voldoende mate rekening gehouden. Het plan is voor wat betreft bodem haalbaar en uitvoerbaar.”